Si pubblica la circolare CNGeGL del 15/02/2021 avente ad oggetto: Implementazione di nuove modalità di consultazione telematica delle planimetrie catastali da parte dei pubblici ufficiali incaricati della stipula di atti immobiliari e dei professionisti abilitati alla presentazione telematica degli atti di aggiornamento catastale.
Si pubblica la circolare CNGeGL del 15/02/2021 avente ad oggetto: Procedura informatica “Voltura 2.0 AdE – Telematica”.
Si pubblica la nota del Comune di Vernole del 23/02/2021 avente ad oggetto: Avviso attivazione portale telematico S.U.E..
Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – AGGIORNAMENTI CATASTALI: NUOVE MODALITA’ PER LE VOLTURE
Con il provvedimento del 10 febbraio 2021 (allegato), vengono introdotte le nuove modalità per la predisposizione e la presentazione, attraverso il canale telematico, delle domande di volture catastali, contenenti immobili di competenza territoriale degli Uffici Provinciali – Territorio già adeguati al nuovo Sistema Integrato Territorio (SIT), da parte degli iscritti a categorie professionali abilitate, tramite la nuova procedura informatica “Voltura 2.0 – Telematica”.
Sono, di conseguenza, aggiornate e adeguate al nuovo SIT le istruzioni sull’utilizzo dei nuovi modelli e le specifiche tecniche per la predisposizione informatica delle domande di volture. (altro…)
Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – SUPERBONUS: LE MODALITA’ DI CONTABILIZZAZIONE PER LE IMPRESE OIC E ALTRE DETRAZIONI
In materia di Superbonus 110%, trasmettiamo il nuovo documento dell’OIC che trae origine da una richiesta di parere da parte dell’Agenzia delle Entrate avente ad oggetto “le modalità di contabilizzazione per le imprese OIC del cd. Superbonus e altre detrazioni fiscali maturate a fronte di interventi edilizi”.
I bonus fiscali oggetto della richiesta di parere sono quelli a cui è applicabile la disciplina della cessione a terzi ai sensi dell’art.121 del DL 34/2020, che, nello specifico, ha introdotto la possibilità per il contribuente di optare alternativamente, in luogo della fruizione diretta del beneficio fiscale, di un contributo sotto forma di sconto in fattura da parte dell’impresa commissionaria dei lavori o per la cessione di un credito, pari alla detrazione spettante, ad altri soggetti compresi gli istituti di credito e gli altri intermediari finanziari. Rientra in tale categoria di bonus fiscali anche il cd Superbonus 110% disciplinato dall’art.119 DL 34/2020.
SI ALLEGA IL PARERE
Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Notiziario Professionale N.01/2021 e allegati
Gentilissimi,
siamo a trasmetterVi il Primo numero del Notiziario Tecnico del duemila ventuno, con tante informazioni, vita di Categoria, Sentenze, risoluzioni e provvedimenti dell’Agenzia delle Entrate. Il Superbonus, la nuova Imu, il Catasto, ecc.
Questo sarà l’anno del vaccino, una sorta di consacrazione, che ci introduce in una nuova era. Con questa prova terribile del Covid-19, abbiamo capito che non è solo l’essere umano ad essere malato, lo è anche la nostra Terra. La pandemia ci ha mostrato ancora una volta quanto anch’essa sia fragile e bisognosa di cure. E d’ora in avanti in ogni nostra azione, la componente della sostenibilità ambientale non potrà più essere rimandata ad un tempo futuro. Non c’è un mondo di ieri a cui tornare, ma un mondo di domani da far nascere rapidamente. E nel piano di ripresa dell’Italia e dell’Europa i Recovery Fund, sono l’opportunità di un vero e proprio Rinascimento.
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Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – CLASSIFICAZIONE MATERIALI RIFIUTI DA COSTRUZIONE E DEMOLIZIONE E UTENZE DOMESTICHE
Dal 1° gennaio 2021 è in vigore la nuova classificazione in materia di rifiuti, distinti ora in “urbani” e in “speciali”, prevista dal Dlgs del 26 settembre 2020, n.116.
Con la nota esplicativa del 2 febbraio 2021 n. 10249, il Ministero dell’ambiente ha fornito chiarimenti in merito ai rifiuti da costruzione e demolizione prodotti da utenze domestiche.
SI ALLEGA LA NOTA DEL MINISTERO
Si pubblica la circolare CNGeGL del 09/02/2021 avente ad oggetto: Gestione del servizio di rilascio degli estratti di mappa ad uso aggiornamento.
Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Aree edificabili – Sopravvenuta inedificabilità – ICI non dovuta
Con la Sentenza Sez. Un. N. 23902/2020, è stato stabilito che un’area, prima edificabile e poi assoggettata ad un vincolo di inedificabilità assoluta, non è da considerare edificabile ai fini ICI ove inserita in un programma attributivo di un diritto edificatorio compensativo, dal momento che quest’ultimo non ha natura reale, non inerisce al terreno, non costituisce una sua qualità intrinseca ed è trasferibile separatamente da esso.
Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Cassazione penale: revoca e sospensione dell’ordine di demolizione
Secondo il consolidato orientamento della giurisprudenza, la revoca o la sospensione dell’ordine di demolizione delle opere abusive, di cui all’art. 31, D.P.R. 380/2001, in conseguenza della presentazione di una istanza di condono o sanatoria successivamente al passaggio in giudicato della sentenza di condanna, presuppone l’accertamento da parte del giudice dell’esecuzione della sussistenza di elementi che facciano ritenere plausibilmente prossima la adozione da parte della autorità amministrativa competente del provvedimento di accoglimento, non potendo la tutela del territorio essere rinviata indefinitamente. (altro…)
Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Superbonus 110% – La guida aggiornata del Sole 24 Ore
Il Superbonus 110% è una delle misure che ha creato grandi aspettative ed una mole notevole di richieste di interventi nel settore dell’edilizia e dell’impiantistica. E’ complesso però comporre il puzzle dei requisiti, dei materiali, delle assemblee condominiali, dei controlli e delle attestazioni dei professionisti. La guida aggiornata del Sole24Ore, contiene tutti gli elementi per capire come funziona il complesso meccanismo del 110% e mettere proprietari, condòmini e amministratori in grado di dialogare tra loro e con professionisti e consulenti
Si allega il fac-simile del modello per la risoluzione consensuale di un contratto di locazione ai Collegi associati
Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Non necessita il permesso di costruire per la recinzione con tubolari di ferro
Il TAR Campania-Salerno 02/02/2021, n. 298 ha affermato che non necessita di permesso di costruire (essendo sufficiente la SCIA semplice) la recinzione realizzata attraverso l’installazione di elementi verticali in ferro tubolare infissi al suolo per delimitare lo spazio antistante ai locali garages e collegati tra loro da una catena in ferro, non evidenziando l’opera i tratti qualificanti degli interventi sia della nuova costruzione, sia della ristrutturazione edilizia (ex art. 3, D.P.R. 380/2001, lett. d) ed e). A tale recinzione non è pertanto applicabile la sanzione della demolizione.
Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Risoluzione consensuale del contratto di affitto – Fac-simile
Gli adempimenti da eseguire nel caso di risoluzione consensuale del contratto di locazione sono diversi a seconda che la volontà di recedere sia del conduttore o del locatore.
In genere il conduttore può recedere in qualsiasi momento, seguendo quanto disposto dalle clausole contrattuali o per un grave motivo come previsto dall’art. 3 della Legge 434/98, purché sia inviata una comunicazione al locatore, mediante raccomandata A/R, almeno sei mesi prima di recedere.
Se il conduttore non rispetta questo termine, è chiamato a risarcire il locatore del danno cagionato e corrispondere ben sei mensilità equivalenti al periodo di mancato preavviso. (altro…)
Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – #INFORMAZIONI PROFESSIONALI
Sono molti i i chiarimenti che riguardano il superbonus e le informazioni per l’attività professionale: ecco i più recenti
Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – ABUSO E SANZIONI EDILIZIE
Secondo il Consiglio di Stato 11/01/2021, n. 347, le sanzioni edilizie non risentono del tempo trascorso dalla commissione dell’abuso. L’ordinanza di demolizione non deve infatti essere accompagnata dalla motivazione circa l’interesse pubblico, in quanto il lasso di tempo intercorso fra il momento della realizzazione dell’abuso e l’adozione dell’ordine di demolizione non è idoneo ad ingenerare un legittimo affidamento in capo al privato interessato, né impone all’Amministrazione uno specifico onere di motivazione; ciò in quanto il decorso del tempo, lungi dal radicare in qualche misura la posizione giuridica dell’interessato, rafforza piuttosto il carattere abusivo dell’intervento, anche perché non ci si può fondatamente dolere del ritardo con cui l’Amministrazione ripristina la legalità.
Secondo il Consiglio di Stato inoltre le sanzioni edilizie hanno, in linea di principio, una finalità ripristinatoria e non afflittiva e pertanto alle stesse non si attaglia il divieto di retroattività.
SI ALLEGA LA SENTENZA
Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – SUPERBONUS 110%: I LAVORI PER LA RICOSTRUZIONE DEL MURO DI CONTENIMENTO CONDOMINIALE POSSONO USUFRUIRE DEGLI INCENTIVI FISCALI
I lavori di ricostruzione ai fini sismici per il muro di contenimento condominiale possono essere agevolati con il Superbonus. Lo ha chiarito l’Agenzia delle Entrate, che con la risposta 68/2021 rientrando tale attività tra quelle destinate alle parti comuni degli edifici condominiali.
Un condominio ha presentato una istanza all’Agenzia delle Entrate per conoscere l’effettiva possibilità di poter ricorrere agli incentivi fiscali previsti dal Superbonus 110% per la ricostruzione di un muro di contenimento di pertinenza del condominio. Il muro, in pessime condizioni statiche, sarebbe stato ricostruito con una struttura in grado di sopportare i carichi fondazionali dell’edificio di cui era pertinenza.
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Si pubblica la circolare CNGeGL del 03/02/2021 avente ad oggetto: Attribuzione CFP.
Si pubblica la circolare CNGeGL del 02/02/2021 avente ad oggetto: Sistema Integrato del Territorio (S.I.T.).
Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – CONSULTAZIONE DELLE BANCHE DATI CATASTALI: DAL 1° FEBBRAIO ATTIVO IL SISTEMA SIT
L’Agenzia delle Entrate con apposito Provvedimento, allegato alla presente ha comunicato che a decorrere dal 1° febbraio 2021 sarà attivato progressivamente sull’intero territorio nazionale, ad eccezione dei territori nei quali il catasto è gestito, per delega dello Stato, dalle Province Autonome di Trento e di Bolzano, il Sistema Integrato del Territorio (SIT).
Il provvedimento – inoltre disciplina, in conformità a quanto previsto dalle disposizioni vigenti, le modalità di visura e consultazione di atti e elaborati catastali, sia presso gli uffici dell’Agenzia, sia per via telematica, nonché le modalità di accesso telematico alla base dei dati catastali da parte dei sistemi informatici delle pubbliche amministrazioni.
SI ALLEGA IL PROVVEDIMENTO
Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – E’ NULLA LA DELIBERA SE IL CAPPOTTO TERMICO RESTRINGE IL BALCONE
Deve essere dichiarata nulla, per lesione del diritto di proprietà dei condomini, la delibera che approva la realizzazione di un cappotto termico nell’edificio condominiale che determina una riduzione della superficie utile, ovvero del piano di calpestio dei balconi e dei terrazzi di alcuni proprietari.
Nel capitolato, infatti, vanno indicate sempre le modifiche da eseguire sui balconi di proprietà per evitare il restringimento degli spazi.
Lo ha deciso il Tribunale di Roma, nella sentenza n. 17997 del 16 dicembre 2020 pronunciandosi sull’impugnazione di alcune delibere inerenti lavori condominiali che, tra l’altro, hanno interessato il risanamento delle facciate e delle coperture condominiali.
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