Ass. Donne Geometra – Notiziario Professionale N.02/2021 e allegati

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Notiziario Professionale N.02/2021 e allegati

Gentilissimi,

siamo a trasmetterVi il Notiziario Tecnico, con tante informazioni, vita di Categoria, Sentenze, risoluzioni e provvedimenti dell’Agenzia delle Entrate. Il Superbonus, le conformità e le asseverazioni, ecc.  e l’approfondimento sul bonus prima casa in tempo di Covid-19.

Un anno fa, all’improvviso il nostro Pianeta si fermò e la “normalità” con i ritmi di ciascuno di Noi cambiarono repentinamente. Capimmo subito, che la nostra salute è condizionata anche dal clima, come ha dimostrato il Covid-19, acquisendo le prove che, il riscaldamento globale favorisce le condizioni per l’emergere delle malattie e delle pandemie. La pandemia COVID-19 è stata un disastro per le società e le economie di tutto il mondo, ma sta offrendo anche l’opportunità di accelerare un cambiamento già da anni sollecitato dai governi di diversi Paesi, che coinvolge tutti i temi ambientali e della salute. I prossimi 10 anni saranno determinanti per ridurre l’inquinamento. (altro…)

Ass. Donne Geometra – Superbonus 110% e abusi edilizi

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Superbonus 110% e abusi edilizi

Il tecnico abilitato e incaricato dalla committenza, assevera esclusivamente la regolarità urbanistica degli immobili plurifamiliari con esclusivo riguardo alle parti comuni e non è tenuto a individuare eventuali abusi commessi dai singoli condomini sulle proprie unità immobiliari. L’Agenzia delle Entrate conferma inoltre che  lo Stato, comunque  non può accordare agevolazioni per costruzioni che presentano abusi edilizi di entità superiore al 2%”.

La novità introdotta dal comma 13-ter, in vigore dal 14 ottobre 2020, consente al tecnico abilitato di asseverare la regolarità urbanistica degli immobili plurifamiliari con esclusivo riguardo alle parti comuni, evitando di dover individuare eventuali abusi commessi dai singoli condomini sulle proprie unità immobiliari.

Si allega il documento dell’Agenzia delle entrate ai Collegi Associati

Ass. Donne Geometra – Impianti sportivi: il nuovo decreto sulla sicurezza nella costruzione, esercizio ed ammodernamento delle strutture

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Impianti sportivi: il nuovo decreto sulla sicurezza nella costruzione, esercizio ed ammodernamento delle strutture

E’ stato pubblicato in G.U. n. 67 del 18 marzo 2021, il d.lgs. 28 febbraio 2021, n. 36, il quale dà attuazione all’art. 5 della legge 8 agosto 2019, n. 86, recante riordino e riforma delle disposizioni in materia di enti sportivi professionistici e dilettantistici, in vigore dal 3 aprile 2021.

Particolare riguardo va rivolto all’art.4, per l’ammodernamento e la costruzione di impianti sportivi, con particolare attenzione alla sicurezza, nonché tutti gli interventi necessari per riqualificare le infrastrutture sportive. Si dovrà predisporre un documento di fattibilità delle alternative progettuali di cui all’articolo 3, comma 1, lettera ggggg-quater, del decreto legislativo 18 aprile 2016, n. 50, a valere quale progetto di fattibilità tecnica ed economica, (articolo 23, commi 5 e 5-bis del medesimo decreto), corredato di un piano economico-finanziario, con il miglior rapporto tra costi e benefici per la collettività. (altro…)

Comune di Cavallino – Avviso istituzione portale telematico S.U.E.

Si pubblica la nota del Comune di Cavallino del 26/03/2021 avente ad oggetto: Avviso attivazione portale telematico S.U.E..

Ass. Donne Geometra – SUPERBONUS – Studio Consiglio Nazionale del Notariato

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – SUPERBONUS – Studio Consiglio Nazionale del Notariato

Il Consiglio Nazionale del Notariato ha pubblicato lo Studio n. 27-2021/T, approvato dalla Commissione Studi Tributari il 5 febbraio 2021, che analizza i principali interventi legati Superbonus del 110%.

Si allega lo Studio ai Collegi associati

Ass. Donne Geometra – Beni culturali, dal Ministero limiti severi alla pubblicità a copertura dei ponteggi per le ristrutturazioni

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Beni culturali, dal Ministero limiti severi alla pubblicità a copertura dei ponteggi per le ristrutturazioni

Il Mibact, ha emanato le linee di indirizzo in caso di restauro di beni culturali, contenenti i limiti di superficie agli schermi digitali, la durata dei contenuti delle immagini che dovranno essere compatibili con i contesti in cui vengono inserite.

La dimensione dell’immagine pubblicitaria non dovrà, di norma, eccedere il 30% della superficie dei teli di protezione dei ponteggi. Tale percentuale dovrà essere opportunamente rivalutata nel caso di immagini e messaggi pubblicitari veicolati su schermi digitali.

Sono questi solo alcuni dei criteri generali indicati dalla Direzione generale archeologia, belle arti e paesaggio del Mibact, in merito all’utilizzo a fini pubblicitari per le coperture dei ponteggi predisposti per l’esecuzione di interventi di conservazione (D.Lgs. 42/2004, art. 49 comma 3).

Tali criteri sono indicati nella Circolare n.49 del 07.12.2020 del Ministero della cultura.

Si allega la Circolare ai Collegi Associati

Agenzia Entrate – Direzione Regionale della Puglia – Indicazioni operative relative agli adeguamenti alle norme che regolano l’identificazione degli utenti ai servizi digitali erogati dalle PA

Si pubblica la circolare Agenzia delle Entrate – Direzione Regionale della Puglia del 19/03/2021 avente ad oggetto: Indicazioni operative relative agli adeguamenti alle norme che regolano l’identificazione degli utenti ai servizi digitali erogati dalle PA.

Ass. Donne Geometra – SUPERBONUS PER GLI INTERVENTI DI DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE – UNITA’ COLLABENTI

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – SUPERBONUS PER GLI INTERVENTI DI DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE – UNITA’ COLLABENTI

L’opportunità di accedere agli incentivi fiscali maggiorati al 110% per la riqualificazione energetica sembra limitata agli edifici dotati di impianti termici per il riscaldamento, in quanto è sempre necessario certificare il miglioramento di almeno due classi energetiche tramite APE pre e post operam. Tuttavia, grazie ad una serie di pronunce dell’Agenzia delle Entrate, sono emerse alcune eccezioni, che si applicano anche agli interventi che prevedono la demolizione e ricostruzione dell’edificio. Il principio cardine del Superbonus al 110% è quello di riqualificare energeticamente e sismicamente gli immobili esistenti.

Si allega l’opuscolo esplicativo Superbonus/Demolizione e ricostruzione – unità collabenti

Circolare CNGeGL – Software “Blumatica corrispettivi Bonus Fiscali”

Si pubblica la circolare CNGeGL del 17/03/2021 avente ad oggetto: Software “Blumatica corrispettivi Bonus Fiscali”.

Ass. Donne Geometra – Consultazioni ipocatastali online: nuova brochure del Fisco con tutti i servizi fruibili

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Consultazioni ipocatastali online: nuova brochure del Fisco con tutti i servizi fruibili

L’Agenzia delle Entrate, ha divulgato la nuova pubblicazione del Fisco “I servizi catastali e ipotecari online”, che entrano in un pratico dépliant.  Nella brochure, i servizi sono suddivisi tra gratuiti e a pagamento. Vi trovano posto, inoltre, le indicazioni per ottenere informazioni e assistenza. (altro…)

Circolare CNGeGL – Sito superbonus 110%

Si pubblica la circolare CNGeGL del 15/03/2021 avente ad oggetto: Sito superbonus 110%.

Ass. Donne Geometra – Superbonus 110%, beneficiari anche i professionisti

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Superbonus 110%, beneficiari anche i professionisti

La detrazione spetta anche ai contribuenti persone fisiche che svolgono attività di impresa o arti e professioni, qualora le spese sostenute abbiano ad oggetto interventi effettuati su immobili appartenenti all’ambito “privatistico” e, dunque, diversi:

− da quelli strumentali, alle predette attività di impresa o arti e professioni;

− dalle unità immobiliari che costituiscono l’oggetto della propria attività;

− dai beni patrimoniali appartenenti all’impresa.

Questo è quanto ha precisato il portale governativo dedicato al Superbonus 110%, in risposta a un quesito (“In caso di interventi trainanti eseguiti sulle parti comuni di un edificio in condominio, possono accedere al Superbonus anche gli interventi trainati realizzati nelle singole unità immobiliari possedute da professionisti e società?”).

Si allega la nota integrale ai Collegi associati

Agenzia Entrate Ufficio Territorio Lecce – Accesso all’Ufficio Provinciale Territorio dal 01/03/2021

Si invia la circolare Agenzia delle Entrate – Ufficio Territorio di Lecce del 25/02/2021 avente per oggetto: Accesso all’Ufficio Provinciale Territorio dal 01/03/2021.

Ass. Donne Geometra – Riduzione Imu esenzione Tari per inagibilità immobile

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Riduzione Imu esenzione Tari per inagibilità immobile

La Corte di Cassazione con la sentenza n. 1263 del 21 gennaio 2021, ha stabilito che per i fabbricati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati è prevista una riduzione IMU del 50% applicabile limitatamente al periodo dell’anno durante il quale sussistono tali condizioni. Secondo le attuali disposizioni normative vigenti in materia di Imu (articolo 1, comma 747, legge n. 160/2019), pressoché identiche a quelle della vecchia Ici, le condizioni inagibilità o inabitabilità del fabbricato devono essere accertate dall’ufficio tecnico comunale con una perizia di un tecnico a carico del proprietario. Ma esiste sempre la possibilità per quest’ultimo di presentare una dichiarazione sostitutiva ai sensi del testo unico di cui al dpr 28 dicembre 2000, n. 445 nella quale si attesti l’impossibilità di utilizzare l’immobile.

Si allega inserto speciale con fac-simile esenzione e copia Sentenza

INARCHECK SPA – Esame da remoto di certificazione per Valutatori Immobiliari Inarcheck: prossime date

Si pubblica la circolare di Inarcheck spa del 01/03/2021 avente ad oggetto: Esame da remoto di certificazione per Valutatori Immobiliari Inarcheck: prossime date.

In allegato sono riportate le nuove date previste per il progetto “esami da remoto ICK”, per dare l’opportunità di conferire valore aggiunto ai percorsi di formazione e ai valori professionali nell’ambito della Categoria, attraverso la certificazione delle competenze (Livello Base e Livello Avanzato).

Il Valutatore Immobiliare Livello Base è certificato per la “Valutazione di immobili che comportano metodiche di stima per le quali è possibile calcolare il valore mediante il confronto di mercato (escluso i criteri applicabili alle stime di massa), la capitalizzazione diretta oppure il criterio del costo”, mentre il Valutatore Immobiliare Livello Avanzato è certificato per la “Valutazione di tutte le tipologie immobiliari utilizzando anche metodiche finanziarie complesse, quali capitalizzazione finanziaria e flusso di cassa scontato”.

Ass. Donne Geometra – 16 Marzo adempimenti Bonus e Superbonus – Amministratori di Condominio – La guida e i modelli

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – 16 Marzo adempimenti Bonus e Superbonus – Amministratori di Condominio – La guida e i modelli

Come previsto a partire dal 2017, gli amministratori di condominio devono comunicare all’Anagrafe tributaria i dati relativi alle spese sostenute nell’anno precedente dal condominio con riferimento agli interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica effettuati sulle parti comuni di edifici residenziali, nonché con riferimento all’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici finalizzati all’arredo delle parti comuni dell’immobile oggetto di ristrutturazione. Il termine di comunicazione è ora fissato definitivamente al 16 marzo dell’anno successivo a quello nel quale sono state effettuate le spese.

Oltre all’invio dei dati alle Entrate va rilasciata rilasciare ai condomini una dichiarazione nella quale attesta di aver adempiuto agli obblighi di legge previsti in relazione alla detrazione (compreso, appunto, l’invio dei dati all’Anagrafe tributaria), riportando l’ammontare della detrazione spettante.

Si allega la guida con i modelli e i provvedimenti aggiornati riservata ai collegi associati

Circolare CNGeGL – REV – termine presentazione domande per sessione esame primavera 2021

Si pubblica la circolare CNGeGL del 18/02/2021 avente ad oggetto: REV – termine presentazione domande per sessione esame primavera 2021.

Circolare CNGeGL – Associazione “ProfessionItaliane”

Si pubblica la circolare CNGeGL del 18/02/2021 avente ad oggetto: Associazione “ProfessionItaliane”.

Circolare CNGeGL – Implementazione nuove modalità consultazione telematica planimetrie catastali

Si pubblica la circolare CNGeGL del 15/02/2021 avente ad oggetto: Implementazione di nuove modalità di consultazione telematica delle planimetrie catastali da parte dei pubblici ufficiali incaricati della stipula di atti immobiliari e dei professionisti abilitati alla presentazione telematica degli atti di aggiornamento catastale.

Circolare CNGeGL – Procedura informatica “Voltura 2.0 AdE – Telematica”

Si pubblica la circolare CNGeGL del 15/02/2021 avente ad oggetto: Procedura informatica “Voltura 2.0 AdE – Telematica”.