Ass. Donne Geometra – CLASSIFICAZIONE MATERIALI RIFIUTI DA COSTRUZIONE E DEMOLIZIONE E UTENZE DOMESTICHE

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – CLASSIFICAZIONE MATERIALI RIFIUTI DA COSTRUZIONE E DEMOLIZIONE E UTENZE DOMESTICHE

Dal 1° gennaio 2021 è in vigore la nuova classificazione in materia di rifiuti, distinti ora in “urbani” e in “speciali”, prevista dal Dlgs del 26 settembre 2020, n.116.
Con la nota esplicativa del 2 febbraio 2021 n. 10249, il Ministero dell’ambiente ha fornito chiarimenti in merito ai rifiuti da costruzione e demolizione prodotti da utenze domestiche.
SI ALLEGA LA NOTA DEL MINISTERO

Circolare CNGeGL – Gestione del servizio di rilascio degli estratti di mappa ad uso aggiornamento

Si pubblica la circolare CNGeGL del 09/02/2021 avente ad oggetto: Gestione del servizio di rilascio degli estratti di mappa ad uso aggiornamento.

Ass. Donne Geometra – Aree edificabili – Sopravvenuta inedificabilità – ICI non dovuta

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Aree edificabili – Sopravvenuta inedificabilità – ICI non dovuta

Con la Sentenza Sez. Un. N. 23902/2020, è stato stabilito che un’area, prima edificabile e poi assoggettata ad un vincolo di inedificabilità assoluta, non è da considerare edificabile ai fini ICI ove inserita in un programma attributivo di un diritto edificatorio compensativo, dal momento che quest’ultimo non ha natura reale, non inerisce al terreno, non costituisce una sua qualità intrinseca ed è trasferibile separatamente da esso.

Ass. Donne Geometra – Cassazione penale: revoca e sospensione dell’ordine di demolizione

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Cassazione penale: revoca e sospensione dell’ordine di demolizione

Secondo il consolidato orientamento della giurisprudenza, la revoca o la sospensione dell’ordine di demolizione delle opere abusive, di cui all’art. 31, D.P.R. 380/2001, in conseguenza della presentazione di una istanza di condono o sanatoria successivamente al passaggio in giudicato della sentenza di condanna, presuppone l’accertamento da parte del giudice dell’esecuzione della sussistenza di elementi che facciano ritenere plausibilmente prossima la adozione da parte della autorità amministrativa competente del provvedimento di accoglimento, non potendo la tutela del territorio essere rinviata indefinitamente. (altro…)

Ass. Donne Geometra – Superbonus 110% – La guida aggiornata del Sole 24 Ore

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Superbonus 110% – La guida aggiornata del Sole 24 Ore

Il Superbonus 110% è una delle misure che ha creato grandi aspettative ed una mole notevole di richieste di interventi nel settore dell’edilizia e dell’impiantistica. E’ complesso però comporre il puzzle dei requisiti, dei materiali, delle assemblee condominiali, dei controlli e delle attestazioni dei professionisti. La guida aggiornata del Sole24Ore, contiene tutti gli elementi per capire come funziona il complesso meccanismo del 110% e mettere proprietari, condòmini e amministratori in grado di dialogare tra loro e con professionisti e consulenti

Si allega il fac-simile del modello per la risoluzione consensuale di un contratto di locazione ai Collegi associati

Ass. Donne Geometra – Non necessita il permesso di costruire per la recinzione con tubolari di ferro

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Non necessita il permesso di costruire per la recinzione con tubolari di ferro

Il TAR Campania-Salerno 02/02/2021, n. 298 ha affermato che non necessita di permesso di costruire (essendo sufficiente la SCIA semplice) la recinzione realizzata attraverso l’installazione di elementi verticali in ferro tubolare infissi al suolo per delimitare lo spazio antistante ai locali garages e collegati tra loro da una catena in ferro, non evidenziando l’opera i tratti qualificanti degli interventi sia della nuova costruzione, sia della ristrutturazione edilizia (ex art. 3, D.P.R. 380/2001, lett. d) ed e). A tale recinzione non è pertanto applicabile la sanzione della demolizione.

Ass. Donne Geometra – Risoluzione consensuale del contratto di affitto – Fac-simile

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Risoluzione consensuale del contratto di affitto – Fac-simile

Gli adempimenti da eseguire nel caso di risoluzione consensuale del contratto di locazione sono diversi a seconda che la volontà di recedere sia del conduttore o del locatore.

In genere il conduttore può recedere in qualsiasi momento, seguendo quanto disposto dalle clausole contrattuali o per un grave motivo come previsto dall’art. 3 della Legge 434/98, purché sia inviata una comunicazione al locatore, mediante raccomandata A/R, almeno sei mesi prima di recedere.

Se il conduttore non rispetta questo termine, è chiamato a risarcire il locatore del danno cagionato e corrispondere ben sei mensilità equivalenti al periodo di mancato preavviso. (altro…)

Ass. Donne Geometra – #INFORMAZIONI PROFESSIONALI

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – #INFORMAZIONI PROFESSIONALI

Sono molti i i chiarimenti che riguardano il superbonus e le informazioni per l’attività professionale: ecco i più recenti

• Bonus Facciate si allarga l’applicazione sui lati parzialmente visibili dalla strada principale. Per accedere clicca qui
• Abusi edilizi: le immagini di google earth sono prove valide in sede di giudizio. Per accedere clicca qui
• Proroga dei titoli abilitativi al 29 Luglio 2021 per emergenza sanitaria Covid-19. Per accedere clicca qui
• Superbonus: novità assicurazione tecnici e assunzione a tempo determinato presso i Comuni. Per accedere clicca qui
• 2021: Edifici NZEB obbligatori in tutta Italia. Per accedere clicca qui
• Edilizia: tutti i bonus del 2021 con la Tabella Riepilogativa. Per accedere clicca qui
• Abuso edilizio, demolizione e Sanzione alternativa: le modalità di calcolo secondo il Consiglio di Stato. Per accedere clicca qui
• Bonus idrico: 1000 euro per rifare il bagno. Per accedere clicca qui
• Superbonus 110% anche per una parte di un rudere trasformato in abitazione. Per accedere clicca qui
• Milleproroghe: sfratti bloccati fino al 30 giugno 2021. Per accedere clicca qui
• Usufrutto e nuda proprietà: aggiornati i coefficienti con il decreto 18 dicembre 2020. Per accedere clicca qui
• Superbonus 110%: la proroga. Per accedere clicca qui
• Superbonus 110%: la nuova circolare con i chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate. Per accedere clicca qui

Ass. Donne Geometra – ABUSO E SANZIONI EDILIZIE

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – ABUSO E SANZIONI EDILIZIE

Secondo il Consiglio di Stato 11/01/2021, n. 347, le sanzioni edilizie non risentono del tempo trascorso dalla commissione dell’abuso. L’ordinanza di demolizione non deve infatti essere accompagnata dalla motivazione circa l’interesse pubblico, in quanto il lasso di tempo intercorso fra il momento della realizzazione dell’abuso e l’adozione dell’ordine di demolizione non è idoneo ad ingenerare un legittimo affidamento in capo al privato interessato, né impone all’Amministrazione uno specifico onere di motivazione; ciò in quanto il decorso del tempo, lungi dal radicare in qualche misura la posizione giuridica dell’interessato, rafforza piuttosto il carattere abusivo dell’intervento, anche perché non ci si può fondatamente dolere del ritardo con cui l’Amministrazione ripristina la legalità.
Secondo il Consiglio di Stato inoltre le sanzioni edilizie hanno, in linea di principio, una finalità ripristinatoria e non afflittiva e pertanto alle stesse non si attaglia il divieto di retroattività.
SI ALLEGA LA SENTENZA

Ass. Donne Geometra – SUPERBONUS 110%: I LAVORI PER LA RICOSTRUZIONE DEL MURO DI CONTENIMENTO CONDOMINIALE POSSONO USUFRUIRE DEGLI INCENTIVI FISCALI

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – SUPERBONUS 110%: I LAVORI PER LA RICOSTRUZIONE DEL MURO DI CONTENIMENTO CONDOMINIALE POSSONO USUFRUIRE DEGLI INCENTIVI FISCALI

I lavori di ricostruzione ai fini sismici per il muro di contenimento condominiale possono essere agevolati con il Superbonus. Lo ha chiarito l’Agenzia delle Entrate, che con la risposta 68/2021 rientrando tale attività tra quelle destinate alle parti comuni degli edifici condominiali.
Un condominio ha presentato una istanza all’Agenzia delle Entrate per conoscere l’effettiva possibilità di poter ricorrere agli incentivi fiscali previsti dal Superbonus 110% per la ricostruzione di un muro di contenimento di pertinenza del condominio. Il muro, in pessime condizioni statiche, sarebbe stato ricostruito con una struttura in grado di sopportare i carichi fondazionali dell’edificio di cui era pertinenza.
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Circolare CNGeGL – Attribuzione CFP

Si pubblica la circolare CNGeGL del 03/02/2021 avente ad oggetto: Attribuzione CFP.

Circolare CNGeGL – Sistema Integrato del Territorio (S.I.T.)

Si pubblica la circolare CNGeGL del 02/02/2021 avente ad oggetto: Sistema Integrato del Territorio (S.I.T.).

Ass. Donne Geometra – CONSULTAZIONE DELLE BANCHE DATI CATASTALI: DAL 1° FEBBRAIO ATTIVO IL SISTEMA SIT

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – CONSULTAZIONE DELLE BANCHE DATI CATASTALI: DAL 1° FEBBRAIO ATTIVO IL SISTEMA SIT

L’Agenzia delle Entrate con apposito Provvedimento, allegato alla presente ha comunicato che a decorrere dal 1° febbraio 2021 sarà attivato progressivamente sull’intero territorio nazionale, ad eccezione dei territori nei quali il catasto è gestito, per delega dello Stato, dalle Province Autonome di Trento e di Bolzano, il Sistema Integrato del Territorio (SIT).
Il provvedimento – inoltre disciplina, in conformità a quanto previsto dalle disposizioni vigenti, le modalità di visura e consultazione di atti e elaborati catastali, sia presso gli uffici dell’Agenzia, sia per via telematica, nonché le modalità di accesso telematico alla base dei dati catastali da parte dei sistemi informatici delle pubbliche amministrazioni.
SI ALLEGA IL PROVVEDIMENTO

Ass. Donne Geometra – E’ NULLA LA DELIBERA SE IL CAPPOTTO TERMICO RESTRINGE IL BALCONE

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – E’ NULLA LA DELIBERA SE IL CAPPOTTO TERMICO RESTRINGE IL BALCONE

Deve essere dichiarata nulla, per lesione del diritto di proprietà dei condomini, la delibera che approva la realizzazione di un cappotto termico nell’edificio condominiale che determina una riduzione della superficie utile, ovvero del piano di calpestio dei balconi e dei terrazzi di alcuni proprietari.
Nel capitolato, infatti, vanno indicate sempre le modifiche da eseguire sui balconi di proprietà per evitare il restringimento degli spazi.
Lo ha deciso il Tribunale di Roma, nella sentenza n. 17997 del 16 dicembre 2020 pronunciandosi sull’impugnazione di alcune delibere inerenti lavori condominiali che, tra l’altro, hanno interessato il risanamento delle facciate e delle coperture condominiali.
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Ass. Donne Geometra – BONUS AFFITTI 2021: COME FARE DOMANDA ALL’AGENZIA DELLE ENTRATE

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – BONUS AFFITTI 2021: COME FARE DOMANDA ALL’AGENZIA DELLE ENTRATE

Nella legge di Bilancio 2021 c’è anche una misura che permette di risparmiare sul canone di locazione. Il contributo è erogato a favore del proprietario che ha intenzione di ridurre il canone. L’istanza deve essere comunicata telematicamente al Fisco. Il bonus affitto 2021 è una misura che permette di risparmiare fino a 1.200 euro all’anno per il locatore che riduca il canone all’inquilino. Tramite credito d’imposta viene infatti riconosciuto fino al 50% della riduzione entro il limite annuo di 1.200 euro per locatore.
Per poter accedere al bonus affitto, l’immobile deve trovarsi in un comune ad alta tensione abitativa e deve essere l’abitazione principale del locatario.
Il proprietario intenzionato a usufruire della misura deve comunicare telematicamente all’Agenzia delle Entrate la rinegoziazione del canone di locazione.
Le modalità per avviare la procedura, ovvero, la domanda bonus affitti all’Agenzia delle Entrate saranno decise con un nuovo provvedimento.

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Ass. Donne Geometra – ABUSO EDILIZIO: LE IMMAGINI DI GLOOGLE EARTH COSTITUISCONO PROVA NEL PROCESSO PENALE

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – ABUSO EDILIZIO: LE IMMAGINI DI GLOOGLE EARTH COSTITUISCONO PROVA NEL PROCESSO PENALE

Per provare un abuso edilizio è possibile avvalersi delle immagini satellitari di Google Earth, questo è quanto confermato dalla Corte di Cassazione sezione Penale con la sentenza n. 37611/2020.

Dopo una prima fase di incertezza, anche le immagini di Google Earth sono state considerate delle vere e proprie prove documentali, ammissibili nei giudizi penali, civili e amministrativi. Le immagini del satellite, infatti, sono in grado di fornire una fotografia dettagliata dall’alto della posizione e delle dimensioni dell’immobile di comprovata attendibilità.

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Regione Puglia – D.Lgs. del 17 febbraio 2017, n. 42 – Registro Regionale delle ore di aggiornamento professionale per tecnici competenti in acustica – Aggiornamento al 31.12.2020

Si pubblica la circolare del 21/01/2021 pervenuta dalla Sezione Autorizzazioni Ambientali – Servizio AIA-RIR della Regione Puglia avente ad oggetto: D.Lgs. del 17 febbraio 2017, n. 42 – Registro Regionale delle ore di aggiornamento professionale per tecnici competenti in acustica – Aggiornamento al 31.12.2020.

Regione Puglia – Sezione Autorizzazioni Ambientali – Registro Regionale delle ore di aggiornamento professionale per tecnici competenti in acustica
Regione Puglia – Det_13_del 21.12.2020_TERZO AGG.TO REGISTRO_COMPLETA

Circolare CNGeGL – Informativa su Progetto SOIL4LIFE

Si pubblica la circolare CNGeGL del 26/01/2021 avente ad oggetto: Informativa su Progetto SOIL4LIFE.

Circolare CNGeGL – Obbligatorietà predisposizione Elaborato Planimetrico nella presentazione di variazione ex. art. 20 RDL 652/1939

Si pubblica la circolare CNGeGL del 27/01/2021 avente ad oggetto: Obbligatorietà della predisposizione dell’Elaborato Planimetrico nella presentazione di variazione ex. art. 20 RDL 652/1939.

Comune di Melissano – Avviso istituzione portale telematico S.U.E.

Si pubblica la nota del Comune di Melissano del 21/01/2021 avente ad oggetto: Avviso attivazione portale telematico S.U.E..