Ass. Donne Geometra – Superbonus 110% senza limiti per i condomini fino al 31 dicembre 2022

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Superbonus 110% senza limiti per i condomini fino al 31 dicembre 2022

C’è tempo sino a tutto il 2022 per pagare i lavori del superbonus in condominio, senza più l’obbligo di eseguire il 60% dei lavori entro giugno.

Il decreto-legge 59/2021, nei commi 3, 4, 5 e 8 dell’art.1, contiene le novità derivanti dal Recovery Plan (o Recovery Fund, o PNRR) in materia di Superbonus 110%.

Ecco le novità in materia di Superbonus:

• proroga al 31 dicembre 2022 del termine per pagare i lavori del Superbonus in condominio, senza più l’obbligo di eseguire il 60% dei lavori entro giugno.
• proroga al 30 giugno 2023 del termine per i lavori negli ex Iacp.

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Ass. Donne Geometra – Accettazione eredità e successione

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Accettazione eredità e successione

Con l’ordinanza n. 11478/2021, pubblicata il 30/04/2021, la Corte di Cassazione si è nuovamente pronunciata sulla questione relativa alla configurabilità o meno dell’accettazione tacita dell’eredità nel caso in cui il chiamato provveda ad eseguire la voltura catastale su beni immobili facenti parte dell’eredità.

Si allega opuscolo e copia Sentenza ai Collegi Associati

Ass. Donne Geometra – Accertamento imposte sui redditi di un Geometra: la Cassazione dice sì all’indagine sul conto corrente del coniuge/familiare

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Accertamento imposte sui redditi di un Geometra: la Cassazione dice sì all’indagine sul conto corrente del coniuge/familiare

La Corte di Cassazione Civile, con l’Ordinanza n. 8000 del 22 marzo 2021 si è espressa in tema di accertamento dell’imposta sui redditi  con cui è stata determinato il reddito, derivante dall’esercizio della professione di geometra, ed ha chiarito che:

• la legittimità della ricostruzione della base imponibile mediante l’utilizzo delle movimentazioni bancarie acquisite non è subordinata al contraddittorio con il contribuente, anticipato alla fase amministrativa, in quanto l’invito a fornire dati, notizie e chiarimenti in ordine alle operazioni annotate nei conti bancari costituisce per l’Ufficio una mera facoltà, da esercitarsi in piena discrezionalità, e non un obbligo, sicché dal mancato esercizio di tale facoltà non deriva alcuna illegittimità della rettifica operata in base ai relativi accertamenti;
• le verifiche fiscali finalizzate a provare, per presunzioni, la condotta evasiva possono anche indirizzarsi sui conti bancari intestati al coniuge o al familiare del contribuente, potendo desumersi la riferibilità a quest’ultimo da elementi sintomatici.

Si allega la SENTENZA ai Collegi Associati

Ass. Donne Geometra – Dichiarazione dei redditi: nuovi oneri amministrativi per imprese e professionisti che hanno beneficiato dei contributi a fondo perduto

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Dichiarazione dei redditi: nuovi oneri amministrativi per imprese e professionisti che hanno beneficiato dei contributi a fondo perduto

Sono maggiori gli oneri amministrativi per due milioni di imprese e di professionisti che hanno beneficiato dei contributi a fondo perduto nel corso del 2020 per fronteggiare i pesanti effetti economici della pandemia. Il nuovo modello di dichiarazione dei redditi, infatti, prevede che la sezione dove indicare i dati sugli Aiuti di Stato non sia più limitata agli aiuti fiscali automatici ma comprenda anche i benefici erogati a fondo perduto da parte dell’Agenzia delle Entrate.

Nel riquadro non sarà sufficiente inserire l’ammontare del contributo ricevuto, dovrà essere calcolato il risparmio d’imposta ottenuto dall’impresa in ragione della situazione reddituale dichiarata per l’anno 2020 in quanto i contributi a fondo perduto causa Covid sono esclusi dalla tassazione.

Si allega la Risposta dell’AdE sul Lavoro autonomo – ritenuta d’acconto Articolo 25 del d.P.R. n. 600 del 1973

Ass. Donne Geometra – Professionisti: ok alla sospensione degli adempimenti per COVID

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Professionisti: ok alla sospensione degli adempimenti per COVID

Sospensione degli adempimenti di 30 giorni, per il professionista che contrae la malattia da COVID 19 e non riesce a rispettare i termini di legge per i clienti dello studio. E’ stato approvato in Commissione Finanze l’emendamento  in questo senso  al decreto Sostegni, in corso di conversione in legge. Il termine per la conversione scade il prossimo 23 maggio. (altro…)

Ass. Donne Geometra – Novità sulla bozza del Superbonus

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Novità sulla bozza del Superbonus

Superbonus con più tolleranza sulle difformità edilizie e iter veloce per non ritardare troppo con i lavori. Se l’intervento sulle parti comuni si limita al tetto, per esempio, la conformità dovrà essere riferita esclusivamente alla detta porzione di edificio e non alla totalità delle parti comuni. Per le pratiche di sanatoria edilizia presentate e non ancora concluse poi sarà possibile avere con una perizia giurata una sorta di via libera condizionato per velocizzare i lavori. (altro…)

Ass. Donne Geometra – Il diritto ereditario o successorio: la guida delle successioni

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Il diritto ereditario o successorio: la guida delle successioni

Il diritto ereditario o successorio è un complesso di norme che regola le vicende riguardanti il patrimonio di una persona fisica per il periodo successivo alla sua morte, in altri termini una branca del diritto applicabile alla successione ereditaria, per mezzo della quale si realizza in maniera equa il subingresso di determinati, nuovi titolari nei rapporti giuridici trasmissibili che riguardavano il soggetto defunto, detto de cuius, quando era ancora in vita.

Si allega LA GUIDA DELLE SUCCESSIONI

Ass. Donne Geometra – Guida Superbonus: come procedere con esempi allegati

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Guida Superbonus: come procedere con esempi allegati

La complessità delle procedure per accedere alla maxi-detrazione del Superbonus induce i potenziali beneficiari a muoversi con i piedi di piombo, chiedendo in anticipo la consulenza tecnica per verificare innanzitutto la regolarità edilizia.

Nei condomini le questioni sono molto complesse, è preferibile agire per gradi: lo studio di fattibilità deliberato dall’assemblea condominiale con un incarico specifico al tecnico prescelto è un punto fermo per individuare l’accessibilità al Superbonus. Se emergono irregolarità e abusi edilizi è necessario regolarizzare prima di procedere nei passaggi successivi. Si torna in assemblea per dare un ulteriore incarico al tecnico per chiedere la sanatoria laddove esistano delle irregolarità, specificando che tali prestazioni e le sanzioni non sono ricomprese nel Superbonus. (altro…)

Ass. Donne Geometra – Le principali detrazioni e deduzioni delle persone fisiche per l’anno d’imposta 2020

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Le principali detrazioni e deduzioni delle persone fisiche per l’anno d’imposta 2020

Ogni anno il contribuente “Persona Fisica” può usufruire di detrazioni e deduzioni.

Le “detrazioni” Irpef riducono l’imposta lorda del corrispondente periodo d’imposta. Quindi la condizione che dà diritto alla detrazione è che ci sia una imposta lorda: le detrazioni eccedenti l’imposta lorda vengono perse.

 Le deduzioni riguardano una serie di spese per cui il reddito complessivo su cui calcolare l’imposta dovuta si riduce.

Per il 2020 ricordiamo inoltre le principali detrazioni di cui potrà usufruire il contribuente: (altro…)

Ass. Donne Geometra – Bonus e cessione del credito: La guida dell’Agenzia delle Entrate

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Bonus e cessione del credito: La guida dell’Agenzia delle Entrate

L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato una guida per la piattaforma cessione crediti da utilizzare per superbonus 110%, bonus vacanze, canoni di locazione botteghe e negozi, e altre agevolazioni introdotte con l’emergenza Covid-19 per le quali è stata “sdoganata” la possibilità di cedere il credito acquisito.

Come riporta la guida dell’Agenzia delle Entrate (allegata alla presente per i Collegi Associati) per determinate tipologie di spese è stata prevista la possibilità di usufruire, in alternativa alla detrazione, di un contributo, sotto forma di sconto sul corrispettivo dovuto, di importo non superiore al corrispettivo stesso, anticipato dal fornitore di beni e servizi relativi agli interventi agevolati. (altro…)

Ass. Donne Geometra – Le tolleranze di cantiere – Nuova sentenza Consiglio di Stato

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Le tolleranze di cantiere – Nuova sentenza Consiglio di Stato

Con la sentenza n. 230/2021 il Consiglio di Stato si è occupato della “tolleranza di cantiere” in merito alle difformità volumetriche e alla corretta applicazione dell’art. 34-bis (tolleranze costruttive) del dpr 380/2001. L’art. 34-bis è stato introdotto dalla legge “Semplificazioni” insieme ad altre modifiche operate al Testo Unico dell’Edilizia. L’art. 34-bis, al comma 1 (con esclusione degli immobili sottoposti a vincolo storico e a condizione che non comportino violazione della disciplina urbanistica ed edilizia e non pregiudichino l’agibilità dell’immobile) recita che:

il mancato rispetto dell’altezza, dei distacchi, della cubatura, della superficie coperta e di ogni altro para-metro delle singole unità immobiliari non costituisce violazione edilizia se contenuto entro il limite del 2 % delle misure previste nel titolo abilitativo.

Secondo il Consiglio di Stato questa percentuale va calcolata esclusivamente in relazione alla porzione d’immobile ben individuata ed oggetto dei lavori.

Ass. Donne Geometra – Superbonus 110%: i Commercialisti aggiornano la checklist

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Superbonus 110%: i Commercialisti aggiornano la checklist

Il Consiglio e la Fondazione nazionali dei Commercialisti hanno pubblicato una versione aggiornata del documento “Il superbonus 110%: check list visto di conformità ecobonus e sismabonus“, che recepisce le modifiche apportate dalla Legge di bilancio 2021, la quale prevede, tra l’altro, l’estensione dell’agevolazione per le spese sostenute fino al 30 giugno 2022 e, in determinate condizioni, fino al 30 giugno 2023.

Il documento analizza i controlli che devono essere effettuati ai fini del rilascio del visto di conformità sulla comunicazione da inoltrare all’Agenzia delle Entrate per attestare la sussistenza dei presupposti che danno diritto alla detrazione d’imposta, nei casi di opzione per la cessione del credito d’imposta o per lo sconto in fattura.

Ass. Donne Geometra – Su un immobile parzialmente abusivo è vietata l’ordinaria manutenzione

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Su un immobile parzialmente abusivo è vietata l’ordinaria manutenzione

L’art. 44 del Testo Unico dell’Edilizia, specifica che ogni intervento (anche di manutenzione ordinaria) su immobile illegittimo, effettuato su una costruzione realizzata abusivamente, “ancorché l’abuso non sia stato represso, costituisce una ripresa dell’attività criminosa originaria, che integra un nuovo reato, anche se consista in un intervento di manutenzione ordinaria, perché anche tale categoria di interventi edilizi presuppone che l’edificio sul quale si interviene sia stato costruito legalmente“. Su tale articolato la Corte di Cassazione ha condannato due proprietari con la Sentenza 11788/2021 (allegata).

Ass. Donne Geometra – Obbligo di fatturazione elettronica

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Obbligo di fatturazione elettronica

Con l’introduzione dell’obbligo di fatturazione elettronica, prima verso le Pubbliche amministrazioni e poi verso i privati, l’articolo 6 del dm 17 giugno 2014 ha disciplinato l’assolvimento dell’imposta di bollo sulle fatture elettroniche, prevedendo l’obbligo di riportare una specifica annotazione su quelle soggette a tale imposta e disponendo modalità e termini di versamento.

L’annotazione di assolvimento dell’imposta di bollo sulla fattura elettronica avviene valorizzando a “SI” il campo “Bollo virtuale” contenuto all’interno del tracciato record della fattura elettronica.

Periodicamente, l’importo complessivo dell’imposta di bollo relativa alle fatture elettroniche deve essere versato dal contribuente mediante presentazione di modello F24. (altro…)

Ass. Donne Geometra – Le informazioni professionali

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Le informazioni professionali

Si trasmettono le ultime novità e le informazioni tecnico-professionali.

• Superbonus cappotto termico e immobili ante 1945 vincolati. Clicca qui
• Superbonus e regolarità edilizia. Clicca qui
• Le ultime novità per il Superbonus con esempi pratici operativi (Riservato agli associati). Clicca qui
• L’immobile non si usucapisce con il possesso esclusivo delle chiavi. Clicca qui
• Il titolo edilizio edifici anteriori al 1967 e 1942:i chiarimenti del TAR. Clicca qui
• Superbonus e visto di conformità: un vademecum dall’Agenzia delle Entrate. Clicca qui
• Luoghi di lavoro: covid-19 aggiornato il protocollo d’intesa. Clicca qui
• Il Superbonus 110% si semplifica: asseverazioni più snelle . Clicca qui
• Le amministrazioni hanno l’obbligo di verificare gli abusi segnalati dai confinati. Clicca qui
• DOCFA: il vademecum dell’Agenzia delle Entrate. Clicca qui
• Ristrutturazione e riqualificazione: le agevolazioni disponibili. Clicca qui
• Bonus ristrutturazione: si può cedere ad un familiare? Clicca qui
• Al condono edilizio non segue sempre il certificato di agibilità. Clicca qui
• Superbonus: lo studio del notariato evidenzia le criticità. Clicca qui
• Professionisti: al via le domande per il contributo a fondo perduto. Come si calcola?. Clicca qui
• Locazioni: sconto affitto covid e cedolare secca cumulabili. Clicca qui
• No benefici prima casa con scale interne e tavernetta perché di lusso. Clicca qui
• La ristrutturazione rientra nella plusvalenza da tassare. Clicca qui
• Anche le grate di sicurezza e le zanzariere nella detrazione della riqualificazione energetica. Clicca qui

CIPAG – Circolare polizza sanitaria integrativa

Si pubblica la circolare CIPAG del 16/04/2021 inerente la polizza sanitaria integrativa offerta gratuitamente dalla Cassa.
Cassa Geometri (geometrinrete.it) – AMPLIATA L’ASSISTENZA SANITARIA PER I GEOMETRI

Ass. Donne Geometra – Superbonus e Cappotto termico: la circolare del Ministero dei Beni Culturali

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Superbonus e Cappotto termico: la circolare del Ministero dei Beni Culturali

La circolare 4 del 4 marzo 2021 del MIBACT, chiarisce che per l’istallazione del cappotto termico riguardo il Superbonus 110% negli immobili sottoposti a tutela ai sensi del Codice dei Beni culturali e del Paesaggio anteriori al 1945 così come definiti nella circolare 42/2017 dello stesso MIBACT, cioè immobili vincolati e/o che si trovano in area di tutela paesaggistica, è necessario acquisire l’autorizzazione paesaggistica .

Viene puntualizzato che,  «le specifiche caratteristiche tecnico-costruttive, definite caso per caso, possono comportare incrementi di spessore anche significativi in funzione dello specifico materiale, della soluzione tecnica prescelta e del grado di efficientamento termico richiesto dall’intervento», si tratta, quindi, di una valutazione specifica e singolare di ogni tipo di intervento inerente l’efficientamento energetico.

Ass. Donne Geometra – Il Dossier dell’UNI sul Superbonus

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Il Dossier dell’UNI sul Superbonus

Nel nuovo dossier dell’UNI, queste le principali parti analizzate:

1. efficienza energetica, che si articola sulle due tipologie di interventi agevolabili:
   • per gli interventi principali o “trainanti”, l’analisi considera gli aspetti tecnici, quali l’isolamento termico, la trasmittanza e la conducibilità termica dei materiali, oltre ai requisiti CAM (i Criteri Ambientali Minimi previsti dal DM 11 ottobre 2017);
   • per gli interventi aggiuntivi o “trainati”, l’analisi si focalizza sugli interventi di efficientamento energetico, l’installazione di impianti solari fotovoltaici e di sistemi di accumulo, oltre alle infrastrutture per la ricarica dei veicoli elettrici;
2. interventi antisismici per la messa in sicurezza strutturale degli edifici, con attenzione sulla distinzione degli interventi tra miglioramento e adeguamento, sulla valutazione preliminare e la progettazione degli interventi, con un occhio di particolare riguardo anche all’ottimizzazione delle risorse disponibili.
3. Eurocodici strutturali: pacchetto di 58 norme in cui la comunità scientifica internazionale. Con il fondamentale contributo di quella italiana, di concerto con tutta la filiera delle costruzioni, ha consolidato lo stato dell’arte della sicurezza strutturale (in particolare, c’è una specifica parte dell’Eurocodice 8 che si occupa della valutazione e dell’adeguamento degli edifici).
4. gestione digitale dei processi informativi delle costruzioni, in cui il Superbonus è messo in relazione al BIM (Building Information Modeling). Argomento sui cui l’Italia è riuscita ad anticipare i contesti sovranazionali con la pubblicazione della serie UNI 11337, ora norma complementare alla serie internazionale UNI EN ISO 19650 sull’organizzazione e digitalizzazione delle informazioni nel processo costruttivo.

Ass. Donne Geometra – Visto di conformità Superbonus: dalle Entrate un memorandum

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Visto di conformità Superbonus: dalle Entrate un memorandum

La guida, con gli ultimi aggiornamenti riguardanti l’opzione della cessione del credito d’imposta o lo sconto in fattura di cui agli articoli 119 e 121 del decreto Rilancio, è stata concepita dall’Agenzia delle Entrate allo scopo di offrire un quadro sistematico di tutta la materia riguardante i visti di conformità. Dalla sua consultazione il professionista può ottenere informazioni che spaziano dalle attività preliminari da effettuare per essere ammesso al rilascio dei visti, alle responsabilità in cui potrebbe incorrere in caso di irregolare gestione di questa attività.

Si allega copia della Guida

Ass. Donne Geometra – Protocollo aggiornamento misure per il contrasto e il contenimento della diffusione del virus SARS-CoV-2/COVID-19 negli ambienti di lavoro

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Protocollo aggiornamento misure per il contrasto e il contenimento della diffusione del virus SARS-CoV-2/COVID-19 negli ambienti di lavoro

E’ stato sottoscritto – il “Protocollo condiviso di aggiornamento delle misure per il contrasto e il contenimento della diffusione del virus SARS-CoV-2/COVID-19 negli ambienti di lavoro”. Il Protocollo aggiorna e rinnova i precedenti accordi su invito del Ministro del lavoro e delle politiche sociali e del Ministro della salute, che hanno promosso un nuovo confronto tra le Parti sociali, in attuazione della disposizione di cui all’articolo 1, comma 1, numero 9), del decreto del Presidente del Consiglio dei ministri 11 marzo 2020, che – in relazione alle attività professionali e alle attività produttive – raccomanda intese tra organizzazioni datoriali e sindacali.

 Si allega copia del Protocollo  ai Collegi Associati