Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – SUPERBONUS – Studio Consiglio Nazionale del Notariato
Il Consiglio Nazionale del Notariato ha pubblicato lo Studio n. 27-2021/T, approvato dalla Commissione Studi Tributari il 5 febbraio 2021, che analizza i principali interventi legati Superbonus del 110%.
Si allega lo Studio ai Collegi associati
Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Beni culturali, dal Ministero limiti severi alla pubblicità a copertura dei ponteggi per le ristrutturazioni
Il Mibact, ha emanato le linee di indirizzo in caso di restauro di beni culturali, contenenti i limiti di superficie agli schermi digitali, la durata dei contenuti delle immagini che dovranno essere compatibili con i contesti in cui vengono inserite.
La dimensione dell’immagine pubblicitaria non dovrà, di norma, eccedere il 30% della superficie dei teli di protezione dei ponteggi. Tale percentuale dovrà essere opportunamente rivalutata nel caso di immagini e messaggi pubblicitari veicolati su schermi digitali.
Sono questi solo alcuni dei criteri generali indicati dalla Direzione generale archeologia, belle arti e paesaggio del Mibact, in merito all’utilizzo a fini pubblicitari per le coperture dei ponteggi predisposti per l’esecuzione di interventi di conservazione (D.Lgs. 42/2004, art. 49 comma 3).
Tali criteri sono indicati nella Circolare n.49 del 07.12.2020 del Ministero della cultura.
Si allega la Circolare ai Collegi Associati
Si pubblica la circolare Agenzia delle Entrate – Direzione Regionale della Puglia del 19/03/2021 avente ad oggetto: Indicazioni operative relative agli adeguamenti alle norme che regolano l’identificazione degli utenti ai servizi digitali erogati dalle PA.
Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – SUPERBONUS PER GLI INTERVENTI DI DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE – UNITA’ COLLABENTI
L’opportunità di accedere agli incentivi fiscali maggiorati al 110% per la riqualificazione energetica sembra limitata agli edifici dotati di impianti termici per il riscaldamento, in quanto è sempre necessario certificare il miglioramento di almeno due classi energetiche tramite APE pre e post operam. Tuttavia, grazie ad una serie di pronunce dell’Agenzia delle Entrate, sono emerse alcune eccezioni, che si applicano anche agli interventi che prevedono la demolizione e ricostruzione dell’edificio. Il principio cardine del Superbonus al 110% è quello di riqualificare energeticamente e sismicamente gli immobili esistenti.
Si allega l’opuscolo esplicativo Superbonus/Demolizione e ricostruzione – unità collabenti
Si pubblica la circolare CNGeGL del 17/03/2021 avente ad oggetto: Software “Blumatica corrispettivi Bonus Fiscali”.
Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Consultazioni ipocatastali online: nuova brochure del Fisco con tutti i servizi fruibili
L’Agenzia delle Entrate, ha divulgato la nuova pubblicazione del Fisco “I servizi catastali e ipotecari online”, che entrano in un pratico dépliant. Nella brochure, i servizi sono suddivisi tra gratuiti e a pagamento. Vi trovano posto, inoltre, le indicazioni per ottenere informazioni e assistenza. (altro…)
Si pubblica la circolare CNGeGL del 15/03/2021 avente ad oggetto: Sito superbonus 110%.
Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Superbonus 110%, beneficiari anche i professionisti
La detrazione spetta anche ai contribuenti persone fisiche che svolgono attività di impresa o arti e professioni, qualora le spese sostenute abbiano ad oggetto interventi effettuati su immobili appartenenti all’ambito “privatistico” e, dunque, diversi:
− da quelli strumentali, alle predette attività di impresa o arti e professioni;
− dalle unità immobiliari che costituiscono l’oggetto della propria attività;
− dai beni patrimoniali appartenenti all’impresa.
Questo è quanto ha precisato il portale governativo dedicato al Superbonus 110%, in risposta a un quesito (“In caso di interventi trainanti eseguiti sulle parti comuni di un edificio in condominio, possono accedere al Superbonus anche gli interventi trainati realizzati nelle singole unità immobiliari possedute da professionisti e società?”).
Si allega la nota integrale ai Collegi associati
Si invia la circolare Agenzia delle Entrate – Ufficio Territorio di Lecce del 25/02/2021 avente per oggetto: Accesso all’Ufficio Provinciale Territorio dal 01/03/2021.
Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Riduzione Imu esenzione Tari per inagibilità immobile
La Corte di Cassazione con la sentenza n. 1263 del 21 gennaio 2021, ha stabilito che per i fabbricati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati è prevista una riduzione IMU del 50% applicabile limitatamente al periodo dell’anno durante il quale sussistono tali condizioni. Secondo le attuali disposizioni normative vigenti in materia di Imu (articolo 1, comma 747, legge n. 160/2019), pressoché identiche a quelle della vecchia Ici, le condizioni inagibilità o inabitabilità del fabbricato devono essere accertate dall’ufficio tecnico comunale con una perizia di un tecnico a carico del proprietario. Ma esiste sempre la possibilità per quest’ultimo di presentare una dichiarazione sostitutiva ai sensi del testo unico di cui al dpr 28 dicembre 2000, n. 445 nella quale si attesti l’impossibilità di utilizzare l’immobile.
Si allega inserto speciale con fac-simile esenzione e copia Sentenza
Si pubblica la circolare di Inarcheck spa del 01/03/2021 avente ad oggetto: Esame da remoto di certificazione per Valutatori Immobiliari Inarcheck: prossime date.
In allegato sono riportate le nuove date previste per il progetto “esami da remoto ICK”, per dare l’opportunità di conferire valore aggiunto ai percorsi di formazione e ai valori professionali nell’ambito della Categoria, attraverso la certificazione delle competenze (Livello Base e Livello Avanzato).
Il Valutatore Immobiliare Livello Base è certificato per la “Valutazione di immobili che comportano metodiche di stima per le quali è possibile calcolare il valore mediante il confronto di mercato (escluso i criteri applicabili alle stime di massa), la capitalizzazione diretta oppure il criterio del costo”, mentre il Valutatore Immobiliare Livello Avanzato è certificato per la “Valutazione di tutte le tipologie immobiliari utilizzando anche metodiche finanziarie complesse, quali capitalizzazione finanziaria e flusso di cassa scontato”.
Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – 16 Marzo adempimenti Bonus e Superbonus – Amministratori di Condominio – La guida e i modelli
Come previsto a partire dal 2017, gli amministratori di condominio devono comunicare all’Anagrafe tributaria i dati relativi alle spese sostenute nell’anno precedente dal condominio con riferimento agli interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica effettuati sulle parti comuni di edifici residenziali, nonché con riferimento all’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici finalizzati all’arredo delle parti comuni dell’immobile oggetto di ristrutturazione. Il termine di comunicazione è ora fissato definitivamente al 16 marzo dell’anno successivo a quello nel quale sono state effettuate le spese.
Oltre all’invio dei dati alle Entrate va rilasciata rilasciare ai condomini una dichiarazione nella quale attesta di aver adempiuto agli obblighi di legge previsti in relazione alla detrazione (compreso, appunto, l’invio dei dati all’Anagrafe tributaria), riportando l’ammontare della detrazione spettante.
Si allega la guida con i modelli e i provvedimenti aggiornati riservata ai collegi associati
Si pubblica la circolare CNGeGL del 18/02/2021 avente ad oggetto: REV – termine presentazione domande per sessione esame primavera 2021.
Si pubblica la circolare CNGeGL del 18/02/2021 avente ad oggetto: Associazione “ProfessionItaliane”.
Si pubblica la circolare CNGeGL del 15/02/2021 avente ad oggetto: Implementazione di nuove modalità di consultazione telematica delle planimetrie catastali da parte dei pubblici ufficiali incaricati della stipula di atti immobiliari e dei professionisti abilitati alla presentazione telematica degli atti di aggiornamento catastale.
Si pubblica la circolare CNGeGL del 15/02/2021 avente ad oggetto: Procedura informatica “Voltura 2.0 AdE – Telematica”.
Si pubblica la nota del Comune di Vernole del 23/02/2021 avente ad oggetto: Avviso attivazione portale telematico S.U.E..
Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – AGGIORNAMENTI CATASTALI: NUOVE MODALITA’ PER LE VOLTURE
Con il provvedimento del 10 febbraio 2021 (allegato), vengono introdotte le nuove modalità per la predisposizione e la presentazione, attraverso il canale telematico, delle domande di volture catastali, contenenti immobili di competenza territoriale degli Uffici Provinciali – Territorio già adeguati al nuovo Sistema Integrato Territorio (SIT), da parte degli iscritti a categorie professionali abilitate, tramite la nuova procedura informatica “Voltura 2.0 – Telematica”.
Sono, di conseguenza, aggiornate e adeguate al nuovo SIT le istruzioni sull’utilizzo dei nuovi modelli e le specifiche tecniche per la predisposizione informatica delle domande di volture. (altro…)
Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – SUPERBONUS: LE MODALITA’ DI CONTABILIZZAZIONE PER LE IMPRESE OIC E ALTRE DETRAZIONI
In materia di Superbonus 110%, trasmettiamo il nuovo documento dell’OIC che trae origine da una richiesta di parere da parte dell’Agenzia delle Entrate avente ad oggetto “le modalità di contabilizzazione per le imprese OIC del cd. Superbonus e altre detrazioni fiscali maturate a fronte di interventi edilizi”.
I bonus fiscali oggetto della richiesta di parere sono quelli a cui è applicabile la disciplina della cessione a terzi ai sensi dell’art.121 del DL 34/2020, che, nello specifico, ha introdotto la possibilità per il contribuente di optare alternativamente, in luogo della fruizione diretta del beneficio fiscale, di un contributo sotto forma di sconto in fattura da parte dell’impresa commissionaria dei lavori o per la cessione di un credito, pari alla detrazione spettante, ad altri soggetti compresi gli istituti di credito e gli altri intermediari finanziari. Rientra in tale categoria di bonus fiscali anche il cd Superbonus 110% disciplinato dall’art.119 DL 34/2020.
SI ALLEGA IL PARERE
Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Notiziario Professionale N.01/2021 e allegati
Gentilissimi,
siamo a trasmetterVi il Primo numero del Notiziario Tecnico del duemila ventuno, con tante informazioni, vita di Categoria, Sentenze, risoluzioni e provvedimenti dell’Agenzia delle Entrate. Il Superbonus, la nuova Imu, il Catasto, ecc.
Questo sarà l’anno del vaccino, una sorta di consacrazione, che ci introduce in una nuova era. Con questa prova terribile del Covid-19, abbiamo capito che non è solo l’essere umano ad essere malato, lo è anche la nostra Terra. La pandemia ci ha mostrato ancora una volta quanto anch’essa sia fragile e bisognosa di cure. E d’ora in avanti in ogni nostra azione, la componente della sostenibilità ambientale non potrà più essere rimandata ad un tempo futuro. Non c’è un mondo di ieri a cui tornare, ma un mondo di domani da far nascere rapidamente. E nel piano di ripresa dell’Italia e dell’Europa i Recovery Fund, sono l’opportunità di un vero e proprio Rinascimento.
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