Ass. Donne Geometra – Detrazioni fiscali: l’erede perde il bonus se l’immobile è affittato
Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Detrazioni fiscali: l’erede perde il bonus se l’immobile è affittato.
L’ordinanza n. 11731/2025 della Corte di Cassazione ribadisce un principio cardine in materia di agevolazioni fiscali per ristrutturazioni edilizie: la detrazione non viene automaticamente trasferita agli eredi, ma è vincolata al rispetto di specifici requisiti.Tra questi, la detenzione materiale e diretta dell’immobile, condizione imprescindibile per poter continuare a beneficiare dell’agevolazione. Qualora l’immobile venga concesso in locazione, il diritto alla detrazione decade immediatamente.
Di conseguenza, chi eredita un immobile su cui sono stati effettuati interventi agevolati deve prestare particolare attenzione alla sua destinazione d’uso. Affittare o cedere il bene a terzi durante il periodo di detrazione può comportare accertamenti fiscali e la revoca delle somme già fruite, con l’obbligo di restituzione all’Agenzia delle Entrate.
Allegato l’opuscolo esplicativo per i Collegi Associati