Ass. Donne Geometra – Compravendita immobiliare e abusi edilizi: responsabilità del venditore e risarcimento del danno

Si pubblica l’informativa dell’Associazione Nazionale Donne Geometra – Compravendita immobiliare e abusi edilizi: responsabilità del venditore e risarcimento del danno.

Nel quadro della compravendita immobiliare, la dichiarazione di conformità urbanistica e catastale dell’immobile rappresenta un requisito fondamentale per garantire la validità e la trasparenza dell’atto. Questa dichiarazione, fornita dal venditore in sede notarile, assume un rilievo giuridico significativo, incidendo direttamente sulla volontà contrattuale dell’acquirente. Nel caso in cui tale attestazione risulti falsa o mendace, le conseguenze possono essere rilevanti sia sul piano civile che su quello penale. La sentenza n. 449/2025 del Tribunale di Padova analizza con rigore un caso emblematico, affermando un principio di responsabilità esemplare: il venditore che non dichiara abusi edilizi o difformità catastali può essere condannato a risarcire danni superiori al prezzo di vendita dell’immobile.  

Allegato l’opuscolo con la sentenza

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